广元市城区推进15个棚改项目

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市城区推进 15个棚改项目
已征收房屋6170户，完成投资90.37亿元，累计回迁2309户

    为加快推进城镇危旧房棚户区改造，促进城镇转型升级和城乡统筹发展，近年来，我市对市中心城区房屋陈旧破烂、公共配套及基础设施严重不足、存在社会公共安全隐患的，经住建部门组织鉴定为D级危房的，具备棚户区特征的15处城镇危旧房纳入了城市棚户区改造范围。
    昨日，记者从市城乡规划建设和住房保障局了解到，近年来，市城区先后推进了嘉陵中学、凤凰山、解家岩、利州西路等15个棚户区改造项目，征收房屋6170户，完成投资90.37亿元。截至2018年6月30日，累计回迁2309户，其中，2018年已回迁711户。
    数据汇总
    棚改累计投资90.37亿元  已累计回迁2309户
    近年来，市城区先后实施了嘉陵中学棚户区、东坝电信西侧棚户区、豪泰棚户区、利州广场北侧棚户区、工农组团棚户区等15个棚户区项目。其中，嘉陵中学棚户区项目已全面竣工并回迁入住；东坝电信西侧棚户区已基本建成；豪泰棚户区、利州广场北侧棚户区、人民银行东侧棚户区、人才市场棚户区、工农组团棚户区、凤凰山北侧棚户区、凤凰山南侧棚户区、解家岩棚户区、利州西路棚户区、新民棚户区、云栈园棚户区、081电子集团棚户区等12个棚户区项目正在加快推进；下西棚户区一期已回迁154户，二期正在研究方案重新启动。
    记者从从市城乡规划建设和住房保障局了解到，近年来，市城区已累计征收房屋6170户，占总征收计划14464户的42.65%。其中，2018年上半年已征收65户，占全年目标任务809户的8.03%。截至2018年6月30日，已累计完成投资90.37亿元，占总投资421.85亿元的21.42%。其中，2018年上半年完成投资8.3亿元，占全年目标任务的41.62%。
    近年来，累计开工安置还建房89.56万㎡。其中，已还房入住21万㎡，已选房回迁31.46万㎡,2018年年底可还房入住16.2万㎡,2019年6月前可还房入住20.9万㎡。目前，市城区已累计回迁2309户（含货币化安置户数），占应回迁6170户的37.42%。2018年上半年已回迁711户，占全年目标回迁任务3290户的21.61%。
    政策利好
    市主城区原则实行货币化补偿  规定时间签协议搬迁给予奖励
    2018年3月12日市人民政府印发了《广元市国有土地上房屋征收与补偿办法》的通知，该办法对因公共利益需要征收国有土地上单位、个人房屋的征收、评估、补偿、奖励等进行了明确规定。
    广元市主城区内原则实行货币化补偿。被征收人选择房屋产权调换的，将按被征收房屋同区域、同类型、同用途、同价值的原则进行调换安置。市主城区内被征收房屋属于被征收人在主城区内唯一住房、且面积不足50㎡的，将按照50㎡实行货币补偿，符合保障房条件的同时享受保障房政策。
    征收国有土地上房屋补偿范围包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失补偿，因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
    产权调换后的房屋维修基金由被征收人缴纳，超面积部分契税由被征收人缴纳。被征收人选择货币补偿的，一次性给予3个月的临时安置过渡补偿费。选择房屋产权调换的，可选择临时安置补偿，也可选择临时安置过渡房。
    对被征收人在规定时限内签订补偿安置协议、且在搬家通知规定时间内完成搬迁腾交旧房的，分时段给予不超过100元/㎡的奖励。
    利州西路棚改项目
    项目改造总面积2529亩涉及1万人
    利州西路棚改区于2009年统一规划，并于2013年4月正式启动，由广元国成投资有限公司作为项目业主予以实施。该项目改造总面积2529亩，涉及利州区和经开区3个街道办事处的4个村组和5个社区，住户约3000户，企事业单位75家，人口约10000人。通过融资贷款和招商引资两项并举的原则稳步推进。
    截至2018年6月30日，共征收房屋770户（含48家企事业单位），涉及房屋面积14万㎡，分别占整个棚户区应征收房屋总数和总面积的25%、19%。共计兑付房屋征收补偿款约4.9亿元。
    在住房安置方面，一号安置点总面积8.4㎡、590套安置房已于2018年6月全面竣工。已有285户被拆迁户回迁安置，分配安置房414套，其余为配建的公租房。
    此外，作为棚改项目的基础设施配套，4.69公里的利州西路由原来的10米拓宽至28米。一期1.38公里下穿宝成铁路桥正在建设外，其余部分已改造完成。利州西路二段0.87公里道路改造工程将于年底全面完工。长2.44公里的利州西路延伸段道路改造工程正在建设中。
    解家岩棚改项目
    总投资80亿元拆迁居民2346户
    解家岩棚改区于2012年4月启动，项目总投资80亿元，总体规划200万㎡，占地1814.45亩，涉及拆迁房屋445栋、拆迁居民2346户、8000余人，还包括6个企事业单位。截至2018年6月30日，共拆迁城市房屋234户、农村房屋801户，企事业单位6家（含公房14户）。
    目前，解家岩棚改区一期御都安置房19.6万㎡，共10栋，主体已全部完工，外墙面砖装饰全部完成，正在进行室内装饰和相关设施的安装及安置房的配套设施建设。
    4月25日至28日，第一批次御都选房已完成501户，其中，城市房屋已选176户、农村房屋已选325户。第二批次农村房屋选房将于7月底前全部完成。