市城区征收农村住房货币安置 每人最低14万元

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《广元市城区征收农村住房货币安置补充规定（试行）》出台
征收农村住房全面货币安置分区域配置限价商品住房

    11月13日，我市印发了《广元市城区征收农村住房货币安置补充规定（试行)》（下称《规定》），原“无偿还房”、“以房换房”、“成本价购房”等安置政策、标准停止执行，我市根据市城区征收农房实际，分区域配置限价商品住房。
    根据市城区不同货币安置标准区域内征收农房实际，分区域配置限价商品住房，保障农房被征收（户）人货币安置后购买限价商品住房解决居住需求。市城区范围内经规划部门审查认定无条件配置限价商品住房的区域，经市人民政府批准，可采取实物安置。执行25万元/人、20万元/人、18万元/人、16万元/人、14万元/人货币安置标准的区域，限价商品住房建筑面积单价分别不超过5000元/㎡、4000元/㎡、3600元/㎡、3200元/㎡、2800元/㎡。
    全面实行货币安置不得跨区域购买限价商品房
    根据《规定》，市城区范围内的农房征收采用“货币安置”原则，原“无偿还房”、“以房换房”、“成本价购房”等安置政策、标准停止执行。各农房被征收（户）人，签订货币安置协议后，需要购买限价商品房的，根据自愿原则选择限价商品住房，并签订商品房销售备案合同。不同货币安置区域的农房被征收（户）人，原则上应在同一安置区域就近购买限价商品住房，不得跨区域购买限价商品房。
    符合货币安置政策条件的被征收（户）人，按人均建筑面积不超过50㎡标准购买限价商品住房，超出人均面积部分按市场价格购买，不足50㎡的不予补偿。
    征收购买宅基地建房和购买农民自建房屋按统一政策标准补偿后，被征收（户）人无其它住房的，可按人均建筑面积不超过40㎡标准购买限价商品住房，购买总面积不得超过被征收房屋总建筑面积，超出面积部分按市场价购买。购买限价商品住房人均面积不足40㎡的，不予补偿。
    分区域设定限价房建筑面积单价最高不超5000元/㎡
    市城区征收农村住房货币安置设定的限价商品住房单价，根据不同区域货币安置标准而设定。执行25万元/人、20万元/人、18万元/人、16万元/人、14万元/人货币安置标准的区域，限价商品住房建筑面积单价分别不超过5000元/㎡、4000元/㎡、3600元/㎡、3200元/㎡、2800元/㎡。
    各农房被征收（户）人自愿购买限价商品住房的，在签订货币安置协议的同时，应向征收部门提交申请，并签订购房协议。约定时间内不选房的，视为自动放弃，不得再次申请，政府也不给予其他任何补偿或补贴。
    根据市政府2018年5月10日印发的《广元市征收农村住房货币安置标准》之规定，市城区城镇规划区及重点建设集中区范围内，不同区域农村住房货币安置标准分别为25万元/人、20万元/人、18万元/人、16万元/人。
    □具体补偿标准及范围（部分）
    东坝街道（25万元/人）：文昌社区1—5组，雁栖社区1—4组，柜北社区1—5组，金柜社区1、2、4、5组，东坝社区2、5、6组，莲花池社区1—4组，老街社区1—3组，万缘社区1—7组，东屏社区1—4组，古堰社区1—5组，望江社区1组，新民社区6组。
    雪峰街道（25万元/人）：雪峰村1—5组，九华村1—7组，泡石村1—6组。
    南河街道（25万元/人）：接官亭社区4组。
    上西街道（25万元/人）：吴家壕村1—7组。
    河西街道（25万元/人）：江北社区（原浩口村）、皇泽寺社区、东风坪社区、杨家浩村、龙泉社区（原民权村）、江南社区（原联谊支部）。
    大石镇（20万元/人）：快乐村1—5组，前进村1—5组，青岩村1—8组，小稻村1—9组，缠龙村1—7组，五一村1—7组，五四村1—3组，大石村1—3组，绿化村1—6组，大石板社区1—3组，红岩村1—7组，光荣村1—7组，安乐村1—7组，苏家村1—6组。
    大石镇（18万元/人）：山园村1—8组，大广村1—8组，前哨村1—11组，冠山村1—8组，青岭村1—7组，高坡村1—9组，石笋村1—8组。
    宝轮镇（18万元/人）：紫兰社区，云峰社区，花园社区，新街社区，刘家河社区，安全村，爱国村，红星村，老林村，龙泉村，小岭村，梨树村，石桥村。
    工农镇（18万元/人）：瓷窑铺社区，千佛崖社区，千佛村，小塘村1、2组，联盟村1、2组。
    回龙河街道（18万元/人）：群心村1—5组，同心村1—10组，学工村1—11组，龙江路社区。
    河西街道（18万元/人）：白山村1—7组，郑家沟村1—7组。
    荣山镇（16万元/人）：荣山村5—9组，泉坝村1—6组，张坝社区，雷坝社区。
    赤化镇（16万元/人）：泥窝村，石羊村，赤化村，司马村，清江村，幸福村，白田坝社区。
    三堆镇（16万元/人）：井田村，三堆镇，高桥村1、2组，宝珠寺社区，街道社区居委会。
    杨家岩街道（16万元/人）：杨柳村，东社区，西社区。
    经开区（18万元/人）：下西坝街道、袁家坝街道、盘龙镇、石龙街道有关城镇规划区及重点建设集中区范围。